Priserna på skogsmark i Småland steg något under 2024. Genrebild.
Foto: MostPhotos
De andra områdena som ökade var Stockholm med +22% och Skåne/Blekinge/Halland med 1,5. Sett över hela Sverige sjönk priserna på skogsmark med 3,9%. Det visar Skogsmarksprisrapporten som Ludvig & Co tagit fram.
Sett över ett längre perspektiv har priserna ökat med 44% på tio år och 19% på fem år. Priserna började sjunka under 2022, men experter tror nu att utvecklingen vände under andra halvan av 2024.
Stor skillnad mellan norr och söder
Priserna skiljer sig väldigt mycket mellan olika delar av landet.
”Södra Sverige visar på ett genomsnittspris på 837 kr/m3sk, vilket är en nedgång med 1,5 % jämfört med helåret 2023. Mellersta Sverige noterar en nedgång om 1,3 % till ett genomsnittspris på 527 kr/m3sk och norra Sverige visar på en nedgång om 11,1 % till 330 kr/ m3sk”, skriver Ludvig & Co i rapporten.
– Sedan prisnedgången startade är detta en av de största observerade nedgångsfaserna sedan vi började sammanställa skogsmarkspriserna för ungefär 30 år sedan. Värt att notera är dock den starka prisutveckling som skett där priserna alltjämt stigit 20 % i södra och norra Sverige samt 17 % i mellersta Sverige om vi ser till de senaste fem åren, säger Peter Calderon, Affärsområdeschef på Ludvig & Co Fastighetsförmedling, i ett pressmeddelande.
I Småland har intresset för skogsmark ökat under slutet av året.
– Vi har under 2024 sett en ökad aktivitet både hos köpare och säljare och antalet transaktioner har ökat, säger Annika Granqvist, fastighetsmäklande Affärschef på Ludvig & Co Fastighetsförmedling i Växjö.