Ska jag äga en större andel eftersom jag har betalat mer eller hur ska vi lösa det på bästa sätt?

Jag väljer att ge ett exempel för att göra frågan lite mer konkret och greppbar. Säg att det rör sig om ett hus som kostar 2,5 miljoner kr. Och säg att du betalar 500 000 kr med dina egna pengar medan ni lånar varsin miljon. Du har då finansierat 60 procent av huset (1,5/2,5).

Sedan finns olika vägar att gå. Ett alternativ är att ni skriver ett samboavtal där det står att du ska få ut 60 procent av värdet när ni säljer huset eller separerar. Om ni inte skriver samboavtal ingår huset i samboegendomen och då får du bara 50 procent av värdet om ni separerar. Men om du äger 60 procent bör du också stå för 60 procent om ni investerar i huset eller tar upp nya lån. Det kan bli lite krångligt.

*

Ett annat alternativ är att ni istället upprättar en revers mellan er, så att din sambo blir skyldig dig 250 000 kr (när du betalade 500 000 kr betalade du ½ åt dig och ½ åt din sambo). På reversen bör skrivas att den inte får överlåtas. Även om ni väljer den lösningen bör ni skriva ett samboavtal för att undvika att den hälftenägda bostaden används till skuldtäckning för din sambos skuld till dig i samband med en sambodelning. Annars riskerar du att behöva vara med och betala hälften av skulden till dig själv om ni separerar.

Förutom att upprätta revers och samboavtal gör ni klokt i att skaffa livförsäkringar och upprätta testamenten eftersom sambos inte ärver varandra. Om någon av er går bort utan att ni skrivit testamente kommer annars den avlidnes arvingar att ärva en del av huset och den efterlevande kommer då att bli delägare i huset tillsammans med arvingarna.