I egenskap av operativ chef vid räddningstjänsten var han med vid ett oanmält tillsynsbesök den 4 juni, där följden blev att hyresgäster på Oskarsgatan evakuerades och var tvungna att flytta ifrån sina hem omedelbart.
Redan 2023 ställde kommunen krav på fastighetsbolaget, att brister i brandskyddet var tvunget att åtgärdas, och vid ett brandtillbud i maj 2024 konstaterades spridning av rök mellan brandceller, vilket bekräftade att åtgärder var nödvändiga.
– Bristerna har inte åtgärdats, utan vid den här tillsynen konstaterades att de första befintliga bristerna snarare förvärrats och brandskyddet försvagats ännu mer, säger Ulf Bowein till vår tidning.
Vad är det för brister i brandskyddet?
– Det är många olika brister, men i grunden är det bjälklag som rivits, vilket gör att det är mer eller mindre helt öppet mellan olika lägenheter. Då finns det inget skydd alls och då fattades beslut på plats om nyttjandeförbud, säger han och fortsätter:
– I flerfamiljshus är det alltid trapphuset som utgör utrymningsväg, men här håller det inte tätt, utan det är hål mellan trapphus och lägenheter och då blir det en direkt fara för människors liv och hälsa vid en brand.
Fyra lägenheter och källarlokaler
Det är totalt fyra lägenheter och lokaler i källaren som omfattas av nyttjandeförbud, där beslut fattats av räddningstjänsten i tre av fallen och miljö- och byggnadsförvaltningen i ett. I det fallet nyttjades en lokal där man inte hade bygglov och därför var det inte säkerställt att brandskyddet håller, enligt Bowein. Här kan du läsa en tidigare artikel om beslutet.
– Det är en lägenhet kvar där grundskyddet in till lägenheten är så pass tätt, som det var när huset byggdes en gång i tiden. Där har man inte gjort en massa åverkan plus att den är längst ner, så där gör vi bedömningen att man kan sätta sig i säkerhet eftersom det är så nära ut, förklarar Ulf Bowein.
Enligt honom var det förberett med akutboende för de aktuella hyresgästerna, i det fall att bristerna inte var åtgärdade.
Hur skulle du säga att det gick när hyresgästerna informerades om beslutet, gick det lugnt och fint tillväga?
– Det är klart, det var väl ingen som räknat med att få ett akutboende som socialtjänsten ombesörjde kortsiktigt, och någon kunde bo hos en vän. Men vi kände ändå att vi gör det här för deras skull, det var de som var i riskzonen om det hänt något, och det uppfattar jag att de förstod. Vi blev insläppta och väl mottagna, vill jag påstå. Det var någon som blev lite upprörd, men vi fick komma in och titta i deras lägenheter och prata med dem. Min uppfattning är att det gick lugnt och bra till.
Har det hänt tidigare att räddningstjänsten tagit beslut om nyttjandeförbud för en bostad?
– Nej, jag har aldrig varit med om det tidigare att vi tagit beslut om ett nyttjandeförbud i vår kommun. Så det är väldigt ovanligt.
Hur allvarligt ser du på bristerna i fastigheten?
– De är jätteallvarliga med tanke på att det är risk för människors liv och hälsa. På de flesta ställen där vi gör en tillsyn har vi en dialog och så görs de åtgärder som krävs, men det har man inte gjort här utan det är en process som pågått länge.
Hotas av högt vite
Samtidigt hotas fastighetsägaren Abrahims Fastighetsbolag AB av 150 000 kronor i vite, om bristerna inte åtgärdas.
”Bristerna avser byggnadens grundläggande brandskydd och är av sådan art att de innebär en oacceptabel risk för boende och verksamheter”, skriver nämnden i sitt beslut.
Så en ansökan har skickats in till Förvaltningsrätten eftersom processen pågått i flera år. Det är ett sätt för nämnden att ta till ytterligare ett verktyg för att komma till rätta med problemen. Enligt beslutet ska ett utdömande av vite ske varje månad som åtgärder inte påbörjats.
Arbetet har inletts
Arbetet har påbörjats, det visade sig när Dagens Hultsfred besökte adressen på torsdagen.
– Vi började för fyra dagar sedan. Nu är det dags att börja gipsa tak i vissa lägenheter och här i tvättstugan. Även de väggar som går till andra lägenheter ska gipsas, säger byggnadsarbetaren Conny, som nöjer sig med att uppge sitt förnamn.
Just nu säger han att det är enmansjobb, men de var tre tidigare och han kan ringa efter fler vid behov.
– Planen är att det ska bli klart inom två månader, men jag tror att det kommer gå betydligt snabbare. Fast man vet inte vad man stöter på när man river.
Fick bo på hotell akut
Vid fastigheten träffar vi också på en av de fyra hyresgäster som tvingades flytta.
– Jag har bott här i flera år. När jag tvingades flytta fick jag först bo på Målilla Hotell. Jag kunde knappt få med mig några saker, säger hen och nickar mot en lägenhet.
Kände du till att det var de här problemen i fastigheten?
– Ja, jag har sagt till många gånger, till både Kronofogden och kommunen. Jag har även skickat bilder.
Kommer du att flytta tillbaka?
– Aldrig. Jag har fått hjälp av Hultsfreds Bostäder med en lägenhet efter att ha visat att jag betalat alla mina hyror.
Hur ser du på att ni bott så här, i en fastighet som inte är brandsäker?
– Ägaren bara lovar en massa saker, men han kommer aldrig.
Enligt fastighetsägaren Josseph Abrahim håller alla brister på att åtgärdas nu.
– Vi håller på och gör allt som de vill, säger han när vi når honom via telefon.
Varför har bristerna inte åtgärdats tidigare?
– Vi har gjort en del förut tidigare, samtidigt har hyresgästerna som bodde där förstört massor.
Så du menar att det är hyresgästerna som försämrat brandskyddet?
– Hundra procent, de har inte bara förstört lite, utan massa grejer. Både i lägenheterna, i badrum, och när de inte fått el har de dragit kablar från en lägenhet till en annan. Alla lägenheter är missbrukade med massa smuts och skit, säger Josseph Abrahim.
Hur vill du kommentera att hyresgästerna blev tvungna att flytta därifrån?
– Jag vet inte vad jag ska säga. Mina hyresgäster har misskött sig, de har inte betalat hyran, de har förstört lägenheterna, misshandlat fastigheten, så för mig är det bättre att rädda lägenheterna, få det kontrollerat och få nya hyresgäster i framtiden.