Industrifastigheten på Björkuddvägen såldes i slutet av mars förra året. Ny ägare blev Foxhill Fastighetsförvaltning AB med säte i Bettna som i och med köpet expanderade med ytterligare lokaler i Hultsfred.
Frågan är vad som händer innanför väggarna. För den som passerar ser det fortfarande öde ut.
– Vi har två hyresgäster, men det stora skeppet på närmare 1 500 kvadratmeter och kontoret som är i jättebra skick står fortfarande outhyrt, säger Thomas Andersson, som driver företaget tillsammans med sonen Joel Andersson.
Vad är det för två verksamheter som hyr in sig i dagsläget?
– Det är en kille som hyr x antal kvadrat för lager och en privatperson som mekar med bilar som hyr 100-150 kvadratmeter. Så jag skulle säga att vi hyrt ut runt tio procent av fastighetsytan.
Hur har intresset sett ut för att hyra övriga lokaler på Björkuddvägen?
– Vi har haft några intressenter, men vi har inte riktigt fått förtroende för de förfrågningarna.
Så det är ett aktivt val från er sida, att istället stå med tomma lokaler?
– Ja, du skulle se, det är allt mellan himmel och jord som hör av sig, så man måste vara försiktig med vilka man hyr ut till. Dels ekonomiskt, så vi gör alltid en kontroll, och så väger vi in vad de ska driva för verksamhet helt enkelt. Det var någon som ville starta ett lager för grönsaker. Det här är en gammal smidesverkstad, så det hade behövt byggas om för flera miljoner. De sa att de skulle fixa till litegrann, men det kändes som en oseriös förfrågan.
Vid köpet sa du att förutsättningarna var goda att få lokalerna uthyrda. Har du ändrat uppfattning?
– Nej, absolut inte, vi ska få in folk där även om det inte dräller av hyresgäster, för det finns ganska mycket lediga lokaler i Hultsfred, säger Thomas Andersson och fortsätter:
– Vi köpte den här fastigheten för ett relativt attraktivt pris (750 000 kronor, reds anmärkning) så vi sitter inte i sjön så att säga, utan vi försöker hitta någon vars verksamhet passar i det stora skeppet där det varit svets och smide i mannaminne. Det är inte ämnet för vilken verksamhet som helst, utan bör vara något liknande. Så det löser sig nog, säger Thomas Andersson.
Bärs upp av andra fastigheter
Delen som står vakant värms bara till plusgrader, för att inte vattenledningarna ska frysa.
– Så det är inte förenat med så stora kostnader. Det går runt kan man säga, men heller inte mer. Men vi har fler fastigheter, en på Gränsgatan i Hultsfred där det går jättebra. Den är fullt uthyrd och det är bra hyresgäster, så det är en bra investering. Utöver det har vi en fastighet även på Vallgatan i Virserum, där vi har lite tomt. Man kan säga att de båda andra fastigheterna bär den på Björkuddvägen.
Hur tänker ni framåt med de outhyrda lokalerna?
– Är det så att vi inte hittar någon hyresgäst får vi lägga ner lite kapital och renovera lite så vi kan vidga vilka hyresgäster vi kan tänka ta in. Men som jag sa, vi vill inte hyra ut till någon som skapar massa problem. De som frågat tidigare har varit lite på gränsen, om de klarat att betala hyran. Vi har sett att det varit för stora risker att hyra ut till dem. Eftersom vi bor så långt bort vill vi inte ha en massa onödiga problem, utan vi väntar på den rätta. Vi har ingen brådska.