DE DRAR I HANDBROMSEN OCH MINSKAR BOSTADSSATSNINGEN

ETC Bygg skrev för två år sedan på ett markavtal på totalt 10 000 kvadratmeter på det nya bostadsområdet Herrstorpet i Hultsfred. Köpeskillingen för objektet uppgick till 4,5 miljoner kronor. Företaget hade enligt köpekontraktet för avsikt att uppföra minst två flerbostadshus och nio enbostadshus för permanent bruk och den 1 december i år gällde som tillträdesdag. 

På grund av omvärldsläge och ekonomi väljer ETC att dra i handbromsen, banta satsningen och tänka om. De ser ingen möjlighet att påbörja byggnationerna på den ursprungliga tomten, Lerbruket 1, och vill istället satsa på att köpa en annan tomt på Herrstorpet, Lerkvarnen 3, och bygga ett parhus med hyresrätter.  

– De vill bygga på en annan tomt som är mindre och ligger jämte tomten som de ursprungligen tecknade kontrakt på. Vi tillmötesgår deras föremål. De har för avsikt att börja bygga på den mindre tomten och bedömer att mycket har hänt genom åren med inflation och efterfrågan. Som det är just nu är det ett lågt bostadsbyggande i hela Sverige och de bedömer väl att de vill börja lite försiktigt och inte bygga lika mycket som man hade tänkt från det ursprungliga förslaget, säger kommunalrådet Lars Rosander (C). 

Här är prislappen för nya tomten

Kommunstyrelsen föreslår för fullmäktige att sälja tomten på Lerkvarnen 3 för 500 000 kronor och häva nuvarande köpekontrakt för Lerbruket 1 och ersätta det med en markoption. 

– Köpekontraktet för Lerbruket 1 går tillbaka och istället tecknas en option som gäller i två år. Företaget har rätt att förvärva tomten och ta upp diskussionen på nytt under tvåårsperioden, säger Rosander. 

Utifrån fastställd taxa ska tomter i kvarteret Lerkvarnen säljas för 700 kronor per kvadratmeter. Tomten Lerkvarnen 3 är på 872 kvadratmeter och ska kosta 610 400 kronor enligt den fastställda taxan.

ETC Bygg har lämnat in ett bud på 500 000 kronor och kommunstyrelsen föreslår för fullmäktige att godkänna köpekontraktet. 

– Egentligen har vi ett pris på 610 000 kronor för tomten och budet är 110 000 kronor lägre än taxan. De har lagt ett bud och normalt sett tar man budet om man tycker att det är helt okej. Nu är det så att fullmäktige har tagit en taxa sedan tidigare och därför måste det upp till fullmäktige, säger Lars Rosander. 

Så här långt har inga bostäder byggts på Hultsfreds nya bostadsområde intill sjön Hulingen. 

– Som helhet är det första huset som är på gång nu och som ETC kommer bygga. Det känns bra att spräcka nollan även om det är en del förändringar mot tidigare planer när det var större planer på fler hus på tomten. 

"Ambitionen att växa med fler byggnader"

Lars Rosander har inga invändningar mot ETC:s bantade bostadssatsning på Herrstorpet. 

– De vill börja försiktigare, på en annan tomt och i mindre skala. De har ambitionen att växa med fler byggnader, men man får hela tiden anpassa sig till vad marknaden efterfrågar för att klara det ekonomiskt på ett så bra sätt som möjligt. 

ETC håller i detta nu på och bygger bland annat väggelement inne på Hultsfredshus-området som de sedan levererar till ett bostadsprojekt i Malmö. 

– Väggelementen för Hultsfredsprojektet kommer också byggas här i Hultsfred.