Åke Nilsson har tagit reda på vad rivningen av lägenheter i Stålhagen och här på Ringvägen orsakat för utflyttning från kommunen. Foton: Lotta Madestam
I veckan uppgav Centerpartiet i en debattartikel att rivningarna av hyresfastigheter i kommunen resulterat i att runt 20 procent av de boende som erbjuds nya lägenheter inom bolaget väljer att flytta någon annanstans.
”En del lämnar kommunen helt. När människor tvingas bryta upp från sitt boende kan det bli en vändpunkt – och för vissa början på ett permanent uppbrott”, uppgav partiet.
Tycker fakta är viktigt
Det här är uppgifter som Åke Nilsson bestrider efter att ha undersökt saken närmare.
– Man kan förstås inte veta innan rivningarna genomförs, eller fråga hyresgästerna om de tänker stanna kvar i kommunen om vi erbjuder en annan lägenhet. Så kan man inte hantera saker, utan man ser det först efteråt, säger Åke Nilsson, som tycker att Centerpartiet borde tagit reda på fakta innan de, som han säger, torgför påståenden och än mer publicerar i offentlig media.
Omflyttning berörde 39 hyresgäster
I de två senaste omflyttningsetapperna, som omfattar kvarteret Gnejsen i Stålhagen, Hultsfred och Cypressen på Ringvägen i Virserum, omfattades 39 hyresgäster. Av dessa valde tre hyresgäster att flytta till annan kommun, enligt Åke Nilsson. Det motsvarar 7,7 procent.
För att sätta det i en relation kan tilläggas att det fanns 89 tomma lägenheter i Stålhagen och 63 på Ringvägen.
Varifrån kan Centerpartiet ha fått sin uppgift, att runt 20 procent av de boende som erbjuds nya lägenheter inom bolaget i samband med rivning väljer att flytta någon annanstans?
– Den siffran avser andelen hyresgäster som inte tackade ja till den ersättningslägenhet de blev erbjudna först. Den som antog erbjudandet slapp betala en månadshyra. Flera av dessa valde istället andra lägenheter inom bolagets bestånd. Uppgiften avser alltså inte hur många som lämnat kommunen, förklarar han och tillägger att uppgiften redovisades vid senaste styrelsemötet.
Rivning av fastigheter verkar vara en ständigt känslig fråga?
– Det väcker alltid en del känslor, men det är så vi måste hantera det när det ser ut som det gör med så stor andel tomma lägenheter, vi ligger fortfarande på 12-14 procent outhyrt. Vårt mål är att komma ner till fem. En del sätter sig in i det och förstår att man måste både riva och bygga nytt, om man kan det. Även om det inte är så enkelt i en kommun som vår i synnerhet. Andra ser bara att vi river "bra lägenheter".
Med tanke på den fortsatt höga vakansgraden, diskuterar kommunen fler rivningar?
– Ja, det diskuteras. Jag vill inte dra några fler växlar av det, men ja – vi måste fortsätta titta på den biten för nu är det väldigt mycket tomt i Stålhagen. Vissa hus är nästan tömda, så de skulle kunna bli aktuella för rivning. Stålhagen är det enda vi nämnt.
”Under bolagets tidigare nivå”
Som jämförelse uppgick bolagets totala flyttfrekvens till 16,4 procent 2023, det vill säga innan man påbörjade den fastighetsstrategi som fullmäktige antagit, understryker Nilsson. Av dessa utgjorde 3,5 procent omflyttningar inom beståndet, visar hans framtagna siffror.
– Den externa utflyttningen uppgick därmed till 12,9 procent, så den externa utflyttningen i samband med de aktuella omflyttningarna ligger alltså under bolagets tidigare nivå för extern utflyttning, uppger han och tillägger:
– Utifrån tillgängligt underlag finns det därför knappast stöd för att de genomförda rivningarna har medfört en förhöjd extern utflyttning jämfört med bolagets normala rörlighet.