Därmed ligger två av företagets omkring 285 fastigheter i Hultsfred.
– Vår affärsidé är att äga främst livsmedels- och lågprishandel, men vi har också en lång investeringshorisont, så vi är långsiktiga på de orter vi är på, säger Jöran Rydberg, transaktionschef på Svensk Handelsfastigheter, med kontor bland annat i Kalmar.
Vad är det som bidragit till att ni intresserat er för Handelsområdet Knekten?
– Dels har vi fastigheten där Systembolaget inryms sedan tidigare, som vi köpte för tre år sedan i en större affär. Sedan gillar vi Willys och Dollarstore, och även Byggmax och Nordic Wellnes, det är just hyresmixen som gjorde att vi tyckte att det här var bra. Och det är alltid lättare att gå in i en ort där man redan är så att säga.
Har ni haft ögonen på den här fastigheten under en tid och nu kommit överens med Famera Fastigheter?
– Nej, vi har inte tittat på den eftersom den inte varit till salu tidigare. Nu övervägde Famera att sälja den.
Prislappen 124 miljoner kronor, hur vill du kommentera den?
– Den var marknadsmässig.
Ingen plan för ledig tomt
På området finns en ledig byggrätt, närmaste granne med Nordic Wellnes. I dagsläget finns inga planer för den.
– Vi är väldigt noga med att de fastigheter vi köper kommer in på rätt sätt i förvaltningen och det tar alltid ett tag innan förvaltningen har fått grepp om hur en handelsplats fungerar och hur man planerar framtida drift av den.
Så vad händer nu närmast?
– Hela organisationen ska ta lite semester, vi har varit rätt aktiva i vår med köp. Där efter kommer vår affärsutvecklingsavdelning titta på vad vi kan göra med den, de kommer sätta full fart efter sommaren förmodligen.
Om du får önska vad skulle du vilja se där, som ett bra komplement till det som redan finns på området?
– Jag skulle vilja se någon mer lågprishandel, om jag får önska. Det finns flera aktörer, jag vill inte måla in mig någonstans, säger Jöran Rydberg.
Finns det någon tidsplan för när ni tänker att tomten ska vara bebyggd?
– Nej, det finns inte och vi bygger aldrig med spekulation, utan vi har alltid en hyresgäst som vi tecknat avtal med, som vi bygger för. Så vi inleder den diskussionen med potentiella hyresgäster, men den har som sagt inte inletts än.
Närmaste liknande handelsområde som ägs av Svensk Handelsfastigheter ligger i Vetlanda och Linköping.
Enligt företagets senaste uppgifter från 31 juli 2023 förvaltade man 289 fastigheter i 141 kommuner till ett fastighetsvärde av 15,8 miljarder kronor.